建設創(chuàng )新

1、大師力作

達實(shí)大廈是中國工程院院士孟建民執筆設計，全面貫徹“本原設計”的創(chuàng )作理念。

2、建設方案

達實(shí)智能作為開(kāi)發(fā)商，將達實(shí)大廈建設項目總包給中建一局，中建一局又將項目的機電部分總包給達實(shí)智能。由達實(shí)智能統一實(shí)施達實(shí)大廈的供配電、通風(fēng)空調及智能化系統建設。

技術(shù)創(chuàng )新

1、創(chuàng )新技術(shù)-數字孿生

達實(shí)大廈采用數字孿生的建設理念，以數字化方式復制建筑，打通BIM\IBMS\APP三大平臺數據交互，將大廈內的物、人、事件融為一體，形成孿生的數字虛擬模型，并在孿生數據建筑中，通過(guò)大數據分析，打造具有學(xué)習及預判能力的AI智慧大廈。

APP-互聯(lián)網(wǎng)、人、達實(shí)大廈服務(wù)應用大數據

IBMS-物聯(lián)網(wǎng)、物、達實(shí)大廈機電設備運行大數據

BIM-提供達實(shí)大廈靜態(tài)大數據

2、開(kāi)放性、可迭代性

達實(shí)大廈實(shí)現計算資源及存儲資源“云端化”，物聯(lián)網(wǎng)設備接入“無(wú)限化”，軟件平臺及應用開(kāi)發(fā)“開(kāi)放化”，大廈智慧系統可實(shí)現無(wú)限量擴容及無(wú)限更新。

大廈系統云平臺采用“阿里云”，公有云強大的存儲及計算能力，支持大廈系統計算資源及存儲資源實(shí)現動(dòng)態(tài)擴容，大廈物聯(lián)網(wǎng)設備可無(wú)限量接入。

大廈智慧應用及控制系統全部采用物聯(lián)網(wǎng)（IOT）架構，IOT邊緣網(wǎng)關(guān)可根據接入設備情況按需增減，保證系統及設備接入“即插即用”，系統更新及系統功能增減不再受基礎架構局限。

所有系統軟件開(kāi)發(fā)基于開(kāi)放的“云”及“物聯(lián)網(wǎng)”平臺，各產(chǎn)品應用軟件均可直接運行于大廈系統平臺，無(wú)縫接入，各類(lèi)產(chǎn)品及技術(shù)提供便捷的應用環(huán)境。

達實(shí)大廈內部已實(shí)現WIFI及5G信號全覆蓋；藍牙定位及通信系統全覆蓋；建設有物聯(lián)網(wǎng)基站，方便接入LORA設備，硬件設施支持目前及將來(lái)物聯(lián)網(wǎng)設備接入。

3、綠色節能

達實(shí)大廈采用全磁懸浮無(wú)油冷水機組，基于自主研發(fā)的節能控制技術(shù)、負荷預測的控制策略、分戶(hù)計量的按需分配、中央空調系統的能效管控，年平均用電僅85kwh/㎡，機房能效0.5kwh/ton。新加坡綠色建筑的標志是0.65kwh/ton、中國綠色建筑的標志是0.84kwh/ton，達實(shí)大廈的節能優(yōu)越性對比下十分明顯。

體驗創(chuàng )新

1、人、車(chē)無(wú)感通行，設備無(wú)感控制

達實(shí)大廈借助人臉識別、聲紋識別及指紋識別等生物識別技術(shù)，結合覆蓋全樓的藍牙定位，依托系統強大的大數據分析能力，在大樓內實(shí)現人車(chē)通行、訪(fǎng)客管理、環(huán)境控制等，全方位無(wú)感體驗。

1）無(wú)感通行

室內室外導航無(wú)縫連接

動(dòng)態(tài)停車(chē)位預留，全自動(dòng)化機械車(chē)庫，可預約取車(chē)。

人員出入刷臉通行

電梯聯(lián)動(dòng)，實(shí)現自動(dòng)派梯。同時(shí)可使用手機預約呼梯。

2）無(wú)感控制

空調系統聯(lián)動(dòng)：達實(shí)大廈樓頂設氣象站，監測室外環(huán)境，根據室外天氣變化，調整空調風(fēng)機盤(pán)管、通風(fēng)器開(kāi)關(guān)等，在保證樓內環(huán)境舒適度的同時(shí)，達到最佳節能效果，并將相關(guān)信息及時(shí)反饋給管理員。

窗簾追光：根據陽(yáng)光照射角度、陰影及光照強度，自動(dòng)調整窗簾的打開(kāi)程度，達到最佳遮陽(yáng)效果。

空調、照明等自動(dòng)調節：樓內空調、照明等自動(dòng)開(kāi)關(guān)，通過(guò)人體檢測，感知區域內人員情況，開(kāi)啟相應區域的空調及照明等設備。對室內溫濕度、一氧化碳濃度、二氧化碳濃度、PM2.5?甲荃含量等進(jìn)行全方位檢測，并根據環(huán)境監測數據，結合區域內人員數量等情況識別，自動(dòng)調節空調及通風(fēng)設備工作，以保證樓內環(huán)境健康舒適。

3）共享辦公

移動(dòng)辦公：用戶(hù)可通過(guò)一部手機實(shí)現辦公卡位預約、辦公區域設備控制等服務(wù)。

共享會(huì )議室：共享會(huì )議室按時(shí)收費，用戶(hù)通過(guò)APP自行完成會(huì )議室預約、參會(huì )人員邀請、設備使用及繳費等。

云打?。?/b>共享資源、按需打印，刷碼取件。掃描文件可直接發(fā)送至郵箱，系統可自動(dòng)統計企業(yè)文印工作量并輸出報表。

4）移動(dòng)運維

物業(yè)管理實(shí)現運維管理、物料管理、賬單管理全部在手機上完成。

物業(yè)管理全部用手機APP完成，全面實(shí)現無(wú)紙化。

設備故障報修及維保，實(shí)現系統自動(dòng)派單